En un reciente informe, se ha confirmado que la compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid ha experimentado un notable crecimiento del 24,6% en marzo de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento ha llevado el total de transacciones a 7.380, según los datos divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) el pasado viernes.

Al analizar la evolución mensual, se evidencia un aumento del 6% respecto a febrero, posicionando este resultado como el cuarto más alto en la historia de la comunidad para un mes de marzo. De las operaciones registradas, 7.017 fueron sobre propiedades libres y 363 correspondieron a viviendas de protección oficial, lo que refleja el dinamismo del mercado inmobiliario en la región.

Dentro de las transacciones efectuadas en marzo, se llevaron a cabo 12.744 operaciones vinculadas a viviendas en total. A parte de las 7.380 compraventas, se contabilizaron 2.179 herencias, 285 donaciones y 11 permutas, lo que muestra la variedad de movimientos en el sector.

En términos más amplios, durante este mes, se transmitieron en Madrid un total de 20.395 fincas urbanas, divididas en 12.363 compraventas, 3.073 herencias, 520 donaciones, 37 permutas y 4.402 operaciones de diversa índole. Este panorama indica un interés continuo en el mercado de propiedades urbanas.

Además, en el sector rural, se registraron 602 transmisiones de fincas, donde 206 fueron herencias y 232 fueron compraventas, sumando también 54 donaciones y 10 permutas, reflejando así un interés equilibrado entre lo urbano y lo rústico.

A nivel nacional, el crecimiento en la compraventa de viviendas fue aún más notable, alcanzando un incremento del 40,6% en marzo, comparado con el mismo mes del año anterior, sumando un total de 62.808 operaciones. Esta cifra representa la más alta para este mes desde 2007, cuando las transacciones superaron las 74.000.

Este aumento en marzo de 2025, que supera en más de 26 puntos al registrado en febrero, indica que la compraventa de viviendas ha estado en alza durante nueve meses consecutivos con respecto al año anterior. Los datos sugieren que tanto las viviendas nuevas como las de segunda mano han contribuido a este crecimiento, con un aumento del 64,2% en los pisos nuevos y del 34,8% en los usados.

Es destacable que el 93,2% de las propiedades vendidas en marzo fueron viviendas libres, mientras que el 6,8% correspondió a viviendas de protección oficial. Las operaciones de compraventa de viviendas libres aumentaron un 41% interanual, alcanzando las 58.568, con un crecimiento del 35,8% en el sector de viviendas protegidas, que sumó 4.240 transacciones.

En el comparativo intermensual, la compraventa mostró un avance del 5,2%, impulsada por un crecimiento del 4,5% en las viviendas nuevas y del 5,5% en las usadas. En el primer trimestre de 2025, la tendencia se mantiene con un aumento del 20,7% en las compraventas, donde las viviendas nuevas han visto un incremento impresionante del 36,9%, mientras que las usadas han crecido un 16,5%.