Madrid reduce en un 40% las viviendas turísticas ilegales en 2025

El Ayuntamiento de Madrid ha informado de una caída del 40% en la presencia de Viviendas de Uso Turístico (VUT) ilegales en la ciudad, lo que supone la eliminación de más de 9.000 unidades respecto a 2025. La cifra actual se sitúa en 13.431 viviendas sin licencia frente a las 22.435 existentes en ese momento. Este descenso se atribuye principalmente al despliegue del Plan Reside, aprobado en 2022, que refuerza la regulación del alquiler turístico en zonas residenciales.

Madrid, como principal destino turístico de España, ha enfrentado durante años problemas derivados de la proliferación de pisos ilegales, que generan conflictos con comunidades de vecinos y afectan la oferta legal y controlada. La normativa municipal ha reforzado en los últimos meses las inspecciones, sanciones y la difusión de información para propietarios y administradores.

Estas medidas, junto con la colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas, buscan ordenar la actividad turística en la ciudad y reducir la competencia desleal. La normativa ahora permite actuar con mayor eficacia contra los pisos sin licencia y fomentar su legalización, aunque aún existen desafíos en la supervisión y en la recuperación de viviendas ilegales.

Desde el punto de vista político, estas acciones reflejan una apuesta del Ayuntamiento por equilibrar el crecimiento turístico con la protección del entorno residencial. La oposición ha criticado en varias ocasiones la insuficiencia de recursos para inspección y sanción, pero la administración mantiene su compromiso de seguir reforzando la regulación.

De cara al futuro, se espera que la estrategia continúe ajustándose para consolidar la reducción de viviendas ilegales y potenciar un turismo más ordenado y sostenible en Madrid. La experiencia podría servir de referencia para otras ciudades españolas que enfrentan retos similares en la gestión del alquiler turístico.