Madrid reduce un 42% las solicitudes de licencia para viviendas turísticas en 2025

El Ayuntamiento de Madrid ha registrado una caída del 42% en las solicitudes de licencias para abrir viviendas de uso turístico (VUT) en 2025. La cifra de pisos turísticos pasó de 22.435 en agosto de 2024 a 13.431 en mayo de 2026.

Este descenso se enmarca en la implementación del Plan Reside y el Plan de Inspección Urbanística, que buscan limitar el impacto de las viviendas turísticas en los barrios residenciales. Desde su entrada en vigor en septiembre de 2025, las denuncias relacionadas con estas actividades se redujeron en un 51%, reflejando un mayor cumplimiento y control.

El gobierno municipal atribuye esta tendencia a la regulación y a las medidas restrictivas adoptadas, lo que ha llevado a Madrid a liderar la disminución de VUT a nivel nacional. La reducción en la capital triplica la media del país, que solo alcanzó un 15% en el mismo periodo.

Este panorama contrasta con la situación en otras ciudades como Barcelona, donde la bajada fue del 15%. A nivel estatal, la disminución de pisos turísticos se relaciona con cambios en la normativa y en las plataformas digitales de reserva.

Desde una perspectiva política, estas medidas reflejan un enfoque del Ayuntamiento para equilibrar el turismo con la calidad de vida en los barrios residenciales y responder a las demandas vecinales. Sin embargo, también generan debates sobre el impacto en la economía local y el sector turístico.

De cara al futuro, la tendencia apunta a una mayor regulación del mercado de viviendas turísticas en Madrid y otras grandes ciudades, en un contexto de cambios normativos y de percepción social sobre el turismo masificado.