Madrid crea avales públicos para que los compradores de obra nueva no paguen anticipos del 10%

La Comunidad de Madrid pondrá en marcha una línea de avales de 50 millones de euros para que los compradores de vivienda de obra nueva no tengan que entregar hasta el 10% del precio del inmueble antes de que termine la construcción. La medida, que el Consejo de Gobierno debe aprobar este miércoles, permitirá a las sociedades de garantía recíproca (SGR) avalar esos anticipos al promotor o a la cooperativa.

Habitualmente, quien compra una casa sobre plano debe pagar una cantidad inicial antes de que finalicen las obras. Con este sistema, ese dinero queda cubierto por una garantía, de modo que los futuros propietarios no tienen que disponer de esos fondos durante la edificación. La medida se aplicará tanto a viviendas protegidas como libres.

Según la información facilitada, el Gobierno regional cubrirá sin coste hasta el 70% de cada garantía, y las entidades que conceden los avales asumirán al menos el 30% restante. Podrán participar las sociedades con sede en la Comunidad de Madrid que cumplan los requisitos económicos y firmen un acuerdo con la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.

Una vez terminada la obra, los compradores que asuman la hipoteca del promotor podrán solicitar su incorporación al programa Mi Primera Vivienda, que permite financiar al menos el 90% del valor de tasación, siempre que cumplan los requisitos y formalicen el préstamo con una entidad adherida.

El acuerdo surtirá efecto desde su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM). Los interesados podrán beneficiarse de la medida una vez que las SGR se sumen a la iniciativa.