Las hipotecas caen un 1,5% en Madrid en marzo, con 5.715 operaciones.

La Comunidad de Madrid ha experimentado un crecimiento del 1,5% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo, siendo la única región junto a Navarra que registra una tasa positiva interanual en el tercer mes del año. Esto se traduce en un total de 5.715 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este lunes.

En comparación con el mismo mes del año anterior, a nivel nacional se ha observado una caída del 18,1% en la firma de hipotecas. En Madrid, se prestaron 926,95 millones de euros para la constitución de estas hipotecas, lo que representa un descenso del 22,7% en el capital prestado en relación al año anterior.

En total, se constituyeron 7.089 hipotecas en la región madrileña, con un desembolso de capital de 1.509,23 millones de euros. De ellas, la mayoría fueron sobre fincas urbanas, siendo 5.715 hipotecas sobre viviendas.

En cuanto a los cambios en las condiciones de las hipotecas, se han registrado 298 operaciones de subrogación al acreedor y 73 cambios en el titular del bien hipotecado. Además, se cancelaron 9.084 préstamos sobre fincas en Madrid, principalmente sobre viviendas urbanas.

Las únicas comunidades autónomas que han mostrado tasas positivas interanuales en el número de hipotecas sobre viviendas durante marzo han sido la Comunidad Foral de Navarra y la Comunidad de Madrid. Por otro lado, Canarias, Castilla y León y el País Vasco han experimentado los mayores descensos en este aspecto.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido un 18,1% en marzo en comparación con el mismo mes del año anterior, sumando un total de 29.653 préstamos. El tipo de interés medio para estas hipotecas ha aumentado a un 3,41% en marzo, el más alto desde diciembre de 2014.

En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, ha disminuido un 3,5% interanual en el tercer mes del año, situándose en 137.169 euros. El capital prestado también ha experimentado una reducción del 20,9% en marzo.

El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid se ha mantenido en el 3,41%, con un plazo medio de 23 años. A pesar de los esfuerzos del Banco Central Europeo para controlar la inflación, el tipo de interés sigue siendo elevado y ha superado el 3% durante los últimos doce meses.

En marzo, el 47,4% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable y el 52,6% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,15% para las hipotecas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.