Madrid, 25 de octubre. La Comunidad de Madrid se sitúa como una de las regiones con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de agosto, ocupando el tercer lugar detrás de Andalucía y Cataluña.

Según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid ha experimentado una caída del 31,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esto representa un descenso mayor al registrado a nivel nacional, que fue del 22,7%. En total, se llevaron a cabo 4.139 operaciones hipotecarias en la región en agosto, lo que supone una disminución del 6% en comparación con el mes anterior.

En cuanto al capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas, en agosto se prestaron 853,34 millones de euros en la Comunidad de Madrid, lo que representa una disminución del 35,3% en comparación con el año anterior. Además, en comparación con el mes anterior, el capital prestado también experimentó una caída del 5,8%.

En relación con el total de fincas, se constituyeron un total de 5.062 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.314 millones de euros. De ellas, solo 4 correspondieron a fincas rústicas, mientras que 5.058 fueron sobre fincas urbanas, siendo la gran mayoría (4.139) hipotecas sobre viviendas. Además, se llevaron a cabo 48 operaciones en solares y 871 en otro tipo de fincas.

En lo que respecta a las modificaciones de las hipotecas, se registraron 259 casos en los que las operaciones cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) y 78 casos en los que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Además, se produjeron 1.924 modificaciones en las condiciones de las hipotecas, de las cuales 1.587 fueron por novación.

Por otro lado, en agosto se cancelaron un total de 6.686 préstamos sobre fincas en la Comunidad de Madrid. De ellos, 5.274 correspondían a viviendas, 7 a fincas rústicas, 1.376 a fincas urbanas y 29 a solares.

En cuanto a las comunidades autónomas, Canarias (11,8%) y la Región de Murcia (4,0%) han sido los territorios donde el mercado hipotecario ha experimentado un mejor comportamiento en comparación con el año anterior. En contraste, las comunidades autónomas que han registrado peores cifras son Cantabria (-34,9%), la Comunidad de Madrid (-31,4%) y la Comunitat Valenciana (-30,6%).

En relación con el importe prestado, todas las comunidades autónomas han experimentado un descenso, excepto Canarias y la Región de Murcia, que han experimentado un aumento del 3,9% y del 2,7%, respectivamente. En cuanto al resto, Valencia (-36,3%), Baleares (-35,5%) y Madrid (-35,3%) lideran los descensos.

Andalucía (6.046), Cataluña (4.472) y la Comunidad de Madrid (4.139) son las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto. En cuanto al capital prestado, la Comunidad de Madrid (853,3 millones de euros), Andalucía (788,9 millones) y Cataluña (694,6 millones) encabezan la lista.

A nivel nacional, se ha registrado una disminución del 22,7% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior. Se han llevado a cabo un total de 28.344 préstamos, y el tipo de interés medio ha alcanzado el 3,25%, su cifra más alta desde julio de 2016.

En resumen, el mercado hipotecario en la Comunidad de Madrid ha registrado una caída del 31,4% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior. Además, el capital prestado también ha experimentado una disminución del 35,3%, situándose en 853,34 millones de euros. Estas cifras reflejan una tendencia a la baja en el mercado hipotecario madrileño en los últimos meses.