• viernes 09 de diciembre del 2022
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La compraventa de casas en Madrid cae un 2,7% en el mes de abril con 6.271 operaciones

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MADRID, 13 Jun.

La compraventa de casas en la Comunidad de Madrid cayó un 2,7% en el mes de abril en comparación con exactamente el mismo mes de 2021, hasta las 6.271, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En preciso, 1.544 transferencias correspondieron a vivienda novedosa, al tiempo que 4.727 fueron de vivienda utilizada. Por otra sección, atendiendo al total de fincas, la cantidades descendieron a 18.498 anotadas en los registros, con una caída del 12,3% interanual.

En el caso específico de las casas (diez.845 transmisiones en conjunto en el mes de abril), 6.271 correspondieron a compraventas, 1.697 fueron herencias, 229 donaciones y cinco alquileres, al tiempo que las 2.643 fincas sobrantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

De las 581 fincas rústicas transmitidas en la zona en el cuarto mes del año, 178 correspondieron a compraventa, 235 fueron herencias, tres alquileres, 25 donaciones y 140 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por su parte, entre las 17.917 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, diez.995 correspondieron a compraventas, 2.391 fueron herencias, 366 donaciones y 15 alquileres al paso que las 4.150 fincas sobrantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

A nivel nacional, la compraventa de casas subió un 11,9% el mes pasado de abril con relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 47.349 operaciones, su mejor apunte en un mes de abril desde 2008, en el momento en que se superaron las 54.800 compraventas.

No obstante, si se equipara con cualquier mes, el número de compraventas de abril del actual año es el mucho más bajo desde octubre de 2021.

Con el progreso interanual de abril, que se ha moderado en mucho más de 13 puntos con en comparación con desarrollo experimentado en el tercer mes del año ( 25,6%), la compraventa de casas encadena 14 meses sucesivos de tasas positivas, más allá de que el de abril del año vigente fué el menor ascenso de tal intérvalo de tiempo.

El repunte interanual de las compraventas de casas en el mes de abril hay que al aumento de las operaciones sobre casas novedosas, que nacieron un 3,4%, hasta las 8.788 operaciones, la cifra mucho más baja desde abril de 2021, tal como al incremento de la compraventa de pisos utilizados en un 14%, hasta sumar 38.561 transferencias, la menor cifra desde diciembre de 2021.

El 92,4% de las casas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron casas libres y el 7,6%, protegidas.

La compraventa de casas libres subió un 12,8% interanual en el mes de abril, hasta las 43.731 operaciones, al tiempo que la de protegidas avanzó un 1,3%, sumando en conjunto 3.618 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de casas efectuadas en el mes de abril (el 69,7%) se realizaron entre personas físicas.

En términos por mes (abril sobre marzo), la compraventa de casas bajó un 20,1%, su mayor descenso en un mes de abril desde 2020, en el momento en que se inició la pandemia del Covid.

En los 4 primeros meses del año, la compraventa de casas ha incrementado un 23,1%, con adelantos del 26,3% en la situacion de las casas de segunda mano y del 11,5% en las casas novedosas.

El ya transcurrido mes de abril el mayor número de compraventas de casas por cada cien.000 pobladores se dio en Comunidad Valenciana (159), Andalucía (149) y Cataluña (133).

En valores absolutos, Andalucía fue la zona que mucho más operaciones sobre casas efectuó a lo largo del cuarto mes del año, con 9.984 compraventas, seguida de Cataluña (8.018), Comunidad Valenciana (6.383) y Madrid (6.271).

Trece comunidades vendieron en el mes de abril mucho más casas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se brindaron en Baleares ( 33,3%), Canarias ( 31%), Castilla y León ( 19,9%) y Asturias ( 19,4%), al paso que los mucho más moderados correspondieron a País Vasco ( 0,6%), Murcia ( 0,9%), Navarra ( 6,1%) y Galicia ( 7%), únicas zonas con ascensos de un solo dígito.

Por contra, la compraventa de casas bajó en el mes de abril en 4 comunidades en relación a igual mes del año pasado: La Rioja (-9,9%), Madrid (-2,7%), Extremadura (-2,4%) y Cantabria (-0,8%).

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, que proceden de escrituras públicas efectuadas de antemano, alcanzaron el mes pasado de abril las 173.396, un 1,3% menos que en igual mes de 2021 y su cifra mucho más baja desde octubre del año pasado.

Por compraventa se transmitieron un 6,3% mucho más de fincas que un año antes, al paso que las transmitidas por donación redujeron un 9,1% de forma anual; las transmitidas por herencia bajaron un 9,8%, y las operaciones por permuta recularon un 9,4%.

El 86,3% de las compraventas de abril correspondieron a fincas urbanas, donde se tienen dentro las casas, y el 13,7% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 7,6% interanual, al tiempo que las de fincas rústicas redujeron un 1,2% con relación a abril de 2021, hasta sumar 12.961 operaciones.

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