• domingo 5 de febrero del 2023
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La compraventa de casas en la Comunidad de Madrid medra un 24,6% en el mes de mayo con 8.137 operaciones

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MADRID, 15 Jul.

La compraventa de casas en la Comunidad de Madrid medró un 24,6% en el mes de mayo en comparación con exactamente el mismo mes de 2021, hasta las 8.137, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En preciso, 1.596 transferencias correspondieron a vivienda novedosa, al tiempo que 6.541 fueron de vivienda utilizada. Por otra sección, atendiendo al total de fincas, la cantidades descendieron a 23.254 anotadas en los registros, con un aumento del 12,4% interanual.

En el caso específico de las casas (13.134 transmisiones en conjunto en el mes de mayo), 8.137 correspondieron a compraventas, 2.107 fueron herencias, 295 donaciones y once alquileres, al paso que las 2.584 fincas sobrantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

De las 863 fincas rústicas transmitidas en la zona en el quinto mes del año, 290 correspondieron a compraventa, 311 fueron herencias, 2 alquileres, 75 donaciones y 184 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por su parte, entre las 22.391 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, 13.986 correspondieron a compraventas, 2.986 fueron herencias, 464 donaciones y 32 alquileres al tiempo que las 4.923 fincas sobrantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de casas se disparó un 27,7% el mes pasado de mayo con relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 60.059 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2008 y la mucho más elevada en un mes de mayo desde 2007, en el momento en que se superaron las 75.800 compraventas.

Con el progreso interanual de mayo, que es prácticamente 16 puntos mayor que el experimentado en el mes de marzo ( 11,9%), la compraventa de casas encadena 15 meses sucesivos de tasas positivas.

El repunte interanual de las compraventas de casas en el mes de mayo fue consecuencia tanto del aumento de las operaciones sobre casas novedosas, que nacieron un 13,3%, hasta las diez.268 operaciones, como del incremento de la compraventa de pisos utilizados en un 31,1%, hasta sumar 49.791 transferencias, su mayor cifra desde enero de 2007.

El 92% de las casas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron casas libres y el 8%, protegidas.

La compraventa de casas libres subió un 28,9% interanual en el mes de mayo, hasta las 55.259 operaciones, al tiempo que la de protegidas avanzó un 14,8%, sumando en conjunto 4.800 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de casas efectuadas en el mes de mayo (el 68,8%) se realizaron entre personas físicas. En total, en el mes de mayo se hicieron 41.350 operaciones de este género entre personas físicas, un 26,8% mucho más que en exactamente el mismo mes de 2021.

En términos por mes (mayo sobre abril), la compraventa de casas se disparó un 26,8%, su mayor repunte en un mes de mayo de los últimos cinco años.

En los cinco primeros meses del año, la compraventa de casas ha incrementado un 24,1%, con adelantos del 27,3% en la situacion de las casas de segunda mano y del 11,8% en las casas novedosas.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

El mes pasado de mayo el mayor número de compraventas de casas por cada cien.000 pobladores se dio en Comunidad Valenciana (235), La Rioja (230) y Baleares (179).

En valores absolutos, Andalucía fue la zona que mucho más operaciones sobre casas efectuó a lo largo del quinto mes del año, con 11.715 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.496), Cataluña (9.459) y Madrid (8.137).

Quince comunidades vendieron en el mes de mayo mucho más casas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se brindaron en Baleares ( 68,1%), La Rioja ( 60,4%), Canarias ( 55,6%), Castilla-La Mancha ( 52,4%) y Comunidad Valenciana ( 41,9%), al paso que los mucho más moderados correspondieron a Murcia ( 12,6%), País Vasco ( 16,4%) y Castilla y León ( 18,2%).

Por contra, la compraventa de casas bajó en el mes de mayo en solo 2 zonas: Aragón, donde las operaciones bajaron un 1% en relación a igual mes del año pasado, y Navarra, con un retroceso interanual del 0,5%.

SUBE UN 14,6% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, que proceden de escrituras públicas efectuadas de antemano, alcanzaron el mes pasado de mayo las 213.034, un 14,6% mucho más que en igual mes de 2021.

Por compraventa se transmitieron un 20,8% mucho más de fincas que un año antes, al paso que las transmitidas por donación subieron un 1,5% de forma anual; las transmitidas por herencia nacieron un 4,7%, y las operaciones por permuta recularon un 0,9%.

El 87% de las compraventas de mayo correspondieron a fincas urbanas, donde se tienen dentro las casas, y el 13% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 23,6% interanual, al tiempo que las de fincas rústicas subieron un 4,9% con relación a mayo de 2021, hasta sumar 15.436 operaciones.

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