EMVS garantiza que las viviendas no serán afectadas por la actualización de precios de protección, gracias a los ajustes realizados en la licitación.

EMVS garantiza que las viviendas no serán afectadas por la actualización de precios de protección, gracias a los ajustes realizados en la licitación.

El PSOE ha cifrado que una vivienda de precio básico de 80 metros pasará de 711 a 898 euros al mes. Esto viene dado por la actualización de los "desfasados" precios de protección pública que datan de hace 16 años. Sin embargo, las viviendas de EMVS Madrid no se verán afectadas por esta actualización, ya que se ajustaron en el inicio de la licitación, según afirmó el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, en la comisión del ramo.

Pedro Barrero, concejal socialista, ha elevado la pregunta ante el nuevo proyecto de orden de la consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad, con el objetivo de establecer los precios de las viviendas con protección pública y conocer cómo afectarán estos precios a la política de pisos públicos del Ayuntamiento.

Álvaro González ha recordado que los precios actuales de las viviendas protegidas fueron establecidos hace 16 años, lo que los ha dejado "desfasados" por diversos motivos, como la inflación que ha aumentado un 30% en ese periodo, los cambios normativos relacionados con la mejora del aislamiento y la eficiencia energética, y el aumento de los precios del petróleo y del gas, que repercuten en los costes de construcción. Además, mencionó el impacto en los precios causado por la pandemia de Covid y la guerra de Ucrania.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha cifrado los aumentos de los costes de construcción y mano de obra en más de un 26%. Sólo en consumo de materiales, los costes de edificación residencial han subido un 57% en los últimos quince años, lo que ha provocado un descenso en el número de viviendas protegidas, argumentó Álvaro González.

El delegado ha declarado que tanto el sector público como el sector privado están de acuerdo en la necesidad de poner vivienda protegida en el mercado, y que esta orden de nuevos precios tiene la función de ayudar a lograr ese objetivo.

Pedro Barrero, concejal socialista, ha acusado al PP municipal de no tener en cuenta las necesidades básicas ni el grave problema de acceso a la vivienda en Madrid. Según él, la presidenta Isabel Díaz Ayuso ya ha satisfecho las necesidades de los promotores inmobiliarios. Barrero respaldó su argumento con cifras, mostrando que el precio del módulo de la vivienda básica pasará de 1.940 euros a 2.450 euros, mientras que la vivienda de precio limitado aumentará de 2.426 euros a 2.820 euros.

Esto tendrá un efecto colateral en el mercado, especialmente en el alquiler de viviendas protegidas. Por ejemplo, en una vivienda de 80 metros cuadrados, el precio básico de vivienda pasará de 711 a 898 euros al mes, mientras que el de precio limitado aumentará de 889 a 1.036 euros al mes.

Los socialistas consideran necesaria una actualización del precio del módulo, pero señalan la importancia de realizar estudios previos rigurosos en lugar de equiparar el precio del mercado. Además, critican que apenas el 1,8% de la vivienda en Madrid sea pública y denuncian el encarecimiento de la vivienda tanto en la ciudad como a nivel nacional.

El delegado ha respondido que esta orden de precios no afectará a las viviendas de EMVS Madrid, ya que los precios se ajustan al mercado al inicio de la licitación. También destacó que el aumento de los costes supone un obstáculo para fomentar que el sector privado construya viviendas, incluyendo las de protección pública.

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Madrid