El Supremo anula el registro único de viviendas turísticas por competencia del Estado

El Tribunal Supremo ha declarado la nulidad del Real Decreto que establecía un registro único de viviendas de alquiler de corta duración en España. La decisión se basa en que el Estado carece de competencia para regular de forma exhaustiva este tipo de registros a nivel nacional, superponiéndose a las normativas autonómicas existentes.

Este registro, impulsado en diciembre de 2024, buscaba mejorar el control y la lucha contra las viviendas turísticas ilegales mediante la identificación de inmuebles autorizados para alquiler temporal. Sin embargo, la sentencia destaca que la regulación debería corresponder a las comunidades autónomas, manteniendo la competencia en materia de turismo.

Para las administraciones locales, especialmente en Madrid, esta decisión representa un desafío adicional en la gestión de un mercado turístico que ha crecido exponencialmente en los últimos años. La regulación del alquiler vacacional sigue siendo un tema polémico y esencial para equilibrar la oferta legal y la ilegalidad.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha expresado su opinión sobre la iniciativa, calificándola como un buen intento que no fue correctamente implementado por el Gobierno central. Almeida confía en que en futuras regulaciones se respeten las competencias autonómicas y municipales para afrontar eficazmente el problema.

Este fallo judicial refleja la tensión política entre el Estado y las comunidades en la regulación del turismo y el alquiler. El escenario futuro apunta a una mayor descentralización en la gestión de estos registros, con las comunidades autónomas tomando un papel más activo en la regulación del sector.

La sentencia del Supremo marca un punto de inflexión en la normativa turística en España. La regulación del alquiler temporal seguirá siendo un tema prioritario, con posibles nuevas iniciativas a nivel autonómico que busquen mayor eficacia y coherencia en la lucha contra las viviendas ilegales.