El sector inmobiliario en la Comunidad sufre una fuerte caída en mayo, con un descenso del 20,5% en la compraventa de viviendas y solo 6.478 operaciones.

El sector inmobiliario en la Comunidad sufre una fuerte caída en mayo, con un descenso del 20,5% en la compraventa de viviendas y solo 6.478 operaciones.

MADRID, 14 Jul.

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid ha registrado una caída del 20,5% en mayo, en comparación con el mismo mes del año pasado, llegando a las 6.478 operaciones. Esto supone un descenso significativo de 14,1 puntos porcentuales más que la media nacional (-6,4%), según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este viernes. Además, este número representa un ratio de 120 viviendas por cada 100.000 habitantes en la región.

En cuanto al desglose, de las 6.165 transacciones realizadas, la mayoría correspondieron a vivienda libre, mientras que 4.836 fueron de vivienda usada, 1.642 de vivienda nueva y 313 de vivienda protegida. Por otro lado, en lo que respecta al total de fincas, se registraron 19.324 transmitidas en la región.

En el caso concreto de las viviendas, de las 11.409 transmisiones realizadas en mayo, 6.478 correspondieron a compraventas, 2.128 fueron herencias, 210 donaciones y seis permutas. Las 2.587 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

En cuanto a las fincas rústicas, se transmitieron 278 por compraventa, 328 por herencias, 22 por donaciones, una por permuta y 119 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por otro lado, entre las 18.576 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, 11.038 correspondieron a compraventas, 3.097 fueron herencias, 326 donaciones y 25 permutas. Las 4.090 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas ha experimentado una disminución del 6,4% en mayo, en comparación con el mismo mes del año pasado, alcanzando un total de 56.137 operaciones, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes.

Con esta caída interanual, que supone una disminución de casi dos puntos en comparación con abril (-8,1%), la compraventa de viviendas acumula cuatro meses consecutivos de tasas negativas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas ha experimentado un descenso del 8,6% en el quinto mes del año, llegando a un total de 45.479 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre viviendas nuevas han aumentado un 4,1%, alcanzando las 10.658 operaciones.

El 92,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron viviendas libres, mientras que el 7,5% fueron viviendas protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha disminuido un 5,8% en comparación interanual, llegando a las 51.939 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas ha retrocedido un 13,4%, con un total de 4.198 transacciones.

En cuanto a la comparación mensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas ha experimentado un aumento del 29,6%, siendo este el mayor incremento registrado en un mes de mayo desde 2017.

En abril pasado, las comunidades autónomas con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron Comunitat Valenciana (232), Cantabria (183) y Andalucía (173).

En términos absolutos, Andalucía lidera el número de operaciones de compraventa de viviendas en mayo, con 11.736 transacciones, seguida de Comunitat Valenciana (9.453), Cataluña (9.000) y Madrid (6.478).

Once comunidades autónomas han registrado en mayo menos ventas de viviendas que en el mismo mes del año pasado. Los descensos más significativos se han dado en La Rioja (-37%), Madrid (-20,5%), Canarias (-19,2%) y País Vasco (-18,5%), mientras que los descensos más moderados han sido en Aragón (-2,7%) y Comunitat Valenciana (-1,3%).

Por el contrario, la compraventa de viviendas ha aumentado en mayo en comparación interanual en seis regiones: Cantabria, donde ha habido un aumento del 21,1%; Asturias (+8,6%); Castilla y León (+7,9%); Navarra (+3,7%); Extremadura (+0,4%) y Andalucía (+0,2%).

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, provenientes de escrituras públicas realizadas previamente, han llegado a 200.906 en mayo pasado, lo que representa una disminución del 5,4% en comparación con el mismo mes del año anterior.

En cuanto a la compraventa, se han transmitido un 7% menos de fincas que hace un año, mientras que las transmitidas por donación han disminuido un 10,3% anual, las transmitidas por herencia han aumentado un 2,8% y las operaciones por permuta han crecido un 19%.

El 86,8% de las compraventas de mayo correspondieron a fincas urbanas, que incluyen las viviendas, mientras que el 13,2% correspondieron a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas han disminuido un 7% en comparación interanual, mientras que las de fincas rústicas han disminuido un 6,7%, llegando a un total de 95.281 y 14.433 operaciones, respectivamente.

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Madrid