• miércoles 8 de febrero del 2023
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El precio de la vivienda en la Comunidad está un 17% bajo los logrados en la burbuja inmobiliaria de 2016

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MADRID, 14 Sep.

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid está un 17% bajo los logrados en la burbuja inmobiliaria de 2016, informó Fotocasa en un aviso.

Así, en la Comunidad de Madrid el valor medio de venta de la vivienda en el primer semestre de 2022 se situó en los 3.289€/m2 , un 17,2% bajo el precio máximo alcanzado en el primer mes del verano de 2006 (3.970€/m2).

El precio medio de la vivienda en la zona representó un incremento interanual de 5,7%, si bien respecto al mes previo redujo un -0,1%.

La Moraleja, Madrid capital y Pozuelo de Alarcón son las ubicaciones mucho más caras de la Comunidad de Madrid. La Moraleja alcanzó en el primer mes del verano de 2022 un precio de 5.551€/m2, su precio máximo hasta el día de hoy, que representa un incremento interanual del 15,6%.

En cambio, Madrid capital (4.141€/m2) y Pozuelo de Alarcón (4.022€/m2) han achicado su precio en relación a los escenarios máximos logrados en la burbuja.

En la ciudad más importante el valor de venta ha disminuido un -8,5% en relación a su precio máximo (4.523€/m2) alcanzado en el mes de agosto de 2007, al paso que en Pozuelo de Alarcón este porcentaje ha descendido un -11,3% en relación a junio de 2007, año en el que se alcanzó el nivel máximo (4.533€/m2).

No obstante, tanto en Madrid capital como en Pozuelo el valor interanual ha incrementado un 6,1% y un 1,6% interanual, respectivamente.

Por otro lado, San Martín de la Vega (1.386€/m2), Ciempozuelos (1.423€/m2) y Aranjuez (1.558€/m2) son los ayuntamientos mucho más apartados de sus costos máximos, logrados en 2007 en tanto que sus costos registran un descenso del -48,4%, del -46,8% y del 42%, respectivamente.

"Desde 2021 el campo inmobiliario mostró un enorme dinamismo, transformándose en entre los pocos campos que ha salido reforzado tras la pandemia. De hecho, en el mes de junio se asentaron 58.010 compraventas y se firmaron 42.767 hipotecas", han señalado la directiva de Estudios y representante de Fotocasa, María Matos.

A la especialista le "calma que en la actualidad no existe acumulación de créditos y los bancos cumplen rigurosamente con los criterios de concesión de hipotecas", apartándose de esta manera de una exclusiva burbuja.

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