El Ayuntamiento de Madrid recupera un 10% más de viviendas turísticas ilegales en 2025

En 2025, el Ayuntamiento de Madrid retiró 323 viviendas de uso turístico (VUT) sin licencia, un incremento del 10,2% respecto al año anterior. Además, dictó órdenes de cese para 315 viviendas y sancionó a 110 propietarios con multas de 30.000 euros cada una, en un contexto de aumento de la inspección y la vigilancia urbanística.

Este incremento se produce tras la puesta en marcha del Plan Reside en septiembre de 2025, que refuerza las acciones contra las viviendas no reguladas y limita la concesión de nuevas licencias. La puesta en marcha de este plan ha llevado a un aumento sustancial en las inspecciones, que han pasado de 567 en 2024 a 1.526 en 2025, y a la duplicación en el número de viviendas detectadas en situación irregular.

El contexto político refleja una apuesta del Ayuntamiento por reforzar el control urbanístico en un sector que ha generado tensiones con vecinos y asociaciones por su impacto en la vivienda habitual. La regulación de las VUT responde a las presiones del tejido social y a la necesidad de gestionar un mercado turístico cada vez más saturado en la capital.

Desde una perspectiva política, estas medidas buscan equilibrar los intereses del sector turístico con la protección del derecho a la vivienda. La gestión de estas viviendas ilegales se enmarca en una estrategia más amplia de ordenación urbanística y protección del uso residencial en la ciudad.

El futuro del control sobre las viviendas turísticas en Madrid apunta a una mayor regulación y a la posible modificación de la normativa, en línea con las tendencias de otras grandes ciudades europeas. La continuidad del Plan Reside y la fiscalización reforzada serán clave para mantener la tendencia de recuperación de la legalidad urbanística en los próximos años.