Crónica Madrid.

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"Descenso del 10,9% en compraventa de viviendas en Madrid en marzo"

La evolución de la compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid ha sufrido un retroceso y ha vuelto a tasas negativas en el mes de marzo. Se ha registrado un descenso del 10,9% en comparación con el mismo mes del año 2023, totalizando 5.944 operaciones. Este dato está en línea con la caída del 19,3% a nivel nacional. En relación al mes anterior, la compraventa ha experimentado una disminución del 6,0% en la región. Estos datos han sido publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De todas las operaciones de compraventa realizadas en marzo en Madrid, 5.667 corresponden a viviendas libres y 277 a viviendas de protección oficial. Según la antigüedad de los inmuebles, 1.239 operaciones se llevaron a cabo en viviendas nuevas, mientras que 4.705 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En el mes de marzo se realizaron un total de 9.855 operaciones sobre viviendas en Madrid. Además de las 5.944 compraventas, se registraron 1.802 herencias, 198 donaciones y 3 permutas.

En total, durante el tercer mes del año se transmitieron en Madrid 16.520 fincas urbanas a través de 9.534 compraventas, 2.652 herencias, 336 donaciones, 16 permutas y 3.982 operaciones de otro tipo. También se llevaron a cabo 709 transmisiones sobre fincas rústicas, con 218 herencias, 208 compraventas, 23 donaciones, 5 permutas y 255 operaciones de otro tipo.

En cuanto a las comunidades autónomas, Comunidad Foral de Navarra (3,4%) y Cantabria (0,3%) fueron las únicas que registraron tasas anuales de variación positivas en marzo en el número total de fincas transmitidas, mientras que Andalucía, Illes Balears (-26,6%) y Región de Murcia (-26,1%) presentaron las cifras más bajas.

En lo que respecta a las compraventas de viviendas, las únicas comunidades autónomas que experimentaron aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (37,6%) y Cantabria (3,5%). Por otro lado, Illes Balears (-39,0%), Castilla y León (-30,0%) y Extremadura (-28,9%) fueron las regiones con mayores descensos.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas en marzo tuvo un retroceso del 19,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 44.878 operaciones, según los datos de Estadística. Este descenso marca un retorno a las tasas negativas después del incremento del 5,8% registrado en febrero, que puso fin a un año de caídas interanuales consecutivas.

El descenso interanual de la compraventa en marzo se debió a la disminución de las operaciones sobre pisos nuevos, que cayeron un 14%, y sobre viviendas usadas, que descendieron un 20,5% interanual. El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres, mientras que el 7% fueron viviendas protegidas.

En términos mensuales, la compraventa de viviendas cayó un 15% en marzo respecto a febrero. En los primeros tres meses de 2024, la compraventa de viviendas ha bajado un 5,6%, con un aumento del 3% en el caso de las viviendas nuevas y una disminución del 7,6% en el caso de las viviendas usadas.